主题：时代康桥84-112平对口省级小学 花都这盘为何仅万元出头

今年6月底，时代地产高调“挺进”花都，首个项目便是位于花都狮岭的时代康桥，它的“前半生”名叫利峰城。

10月14日加推16栋新品，户型涵盖81-112平米二至三房，均价约12000元/平米，具体推货量待定。项目位于花都狮岭金狮大道，周边配套较为成熟，临近省一级学校冠华小学，10分钟车程可到广州万达城。

项目加分项（欢迎补充）：

1、非常重要的一点，对口省一级小学——冠华小学。

2、单价虽然已经过万，但是相对于花都楼盘整体售价来说，便宜。

3、周边配套虽然没有市区的高大上，但是吃喝玩乐一应俱全，满足生活日常所需不成问题。

4、既有针对刚需的户型，也有改善户型。

项目减分项（欢迎补充）：

1、远！这是不可否认的，与市中心直线距离约40公里。

2、周边较多皮革相关的小作坊，人员流动相对较杂。

3、楼盘不大，业主茶余饭后只能在园林里散散步。

本楼盘置业顾问林先生13631403487（可加微）

价格摆着这里，位置相对来说，肯定是比较偏远的了，按照地图的地址，时代康桥位于花都区狮岭镇金狮大道西20号，狮岭镇政府在项目南面约600处，项目西面是广清高速。此外，在建的广清轻轨狮岭站也在项目的西面大约2.5公里处（销售口径）。

这对于想要上班在市区下班居住在狮岭的上班族来说，通过公共交通来通勤不现实。

当然，自驾车会更快一些，走内环路转许广高速（广清高速），不堵车的情况下一个小时基本可以到。只不过，油费、路费又是一笔不小的费用。

时代康桥整个项目占地3.2万平，建筑面积接近12万平，共有16栋楼，楼栋12-19层高，户数不多（706户），车位仅584个，有车的业主可能要为车位而犯愁了。

项目A1-A5栋已交楼，在现场可以看到，有业主已经入住了，也有不少业主在装修着。B1-B6栋、D栋也基本售罄，目前主推在小区中间位置的C1栋、C2栋、E1栋、E2栋，主打100平左右的刚需户型

C1栋、C2栋两栋均为两梯两户设计，户型为182-185平的四房两厅三卫。面积大，物业管理费相比其他楼栋也要高，C栋物业费2.8元/平*月，其他楼栋2元/平*月。12000元/平的售价在狮岭新盘中，属于中低水平。

而冠华学校、狮岭中学、花都区第二人民医院等都在时代康桥一公里范围内。

冠华小学

狮岭中学

项目位于狮岭城区内，狮岭城市广场、丽莎广场、东升步行街、太子广场、嘉荣购物中心等商业配套紧挨项目旁，也可以驱车前往万达国际旅游城。

新推户型图81-112平

本楼盘置业顾问小林